Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Văn Bình vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc thực hiện lãi suất huy động của các tổ chức tín dụng, không áp dụng các biện pháp kỹ thuật để lách, vượt trần lãi suất huy động và cạnh tranh không lành mạnh.

Theo đó, NHNN cho biết thời gian gần đây, các tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài đẩy mạnh huy động vốn gắn với việc triển khai các chương trình khuyến mại, tặng quà, tặng lãi suất, chuyển lãi suất tiền gửi qua lãi suất cho vay hoặc giá dịch vụ, giao dịch khác với cùng khách hàng và người có liên quan của khách hàng. Điều này làm tăng chi phí hoạt động, ảnh hưởng đến mặt bằng lãi suất thị trường.

Để đảm bảo tuân thủ các quy định của NHNN, an toàn hoạt động của tổ chức tín dụng và ổn định thị trường tiền tệ, Thống đốc yêu cầu chấp hành đúng quy định của NHNN về mức lãi suất huy động theo quy định. Nghiêm cấm việc dùng các biện pháp kỹ thuật để lách, vượt trần lãi suất huy động, nghiêm cấm cạnh tranh không lành mạnh trong huy động vốn.
 
Trước ngày 25-1, các tổ chức tín dụng và chi nhánh NH nước ngoài phải có văn bản chỉ đạo các đơn vị kinh doanh, chi nhánh tổ chức tín dụng chấp hành đúng các quy định của NHNN về lãi suất huy động và chỉ đạo của NHNN tại văn bản này.

Các tổ chức tín dụng phải tự kiểm tra, phát hiện những vi phạm về mức lãi suất huy động, chỉ đạo chấn chỉnh và xử lý nghiêm người đứng đầu các chi nhánh, đơn vị của tổ chức tín dụng để xảy ra vi phạm, không chấp hành các quy định của NHNN. Đồng thời, chủ động phát hiện và báo cáo về NHNN những tổ chức tín dụng cạnh tranh không lành mạnh vi phạm quy định về mức lãi suất huy động.

Thực hiện các chương trình khuyến mại trong huy động vốn, cho vay đúng quy định của pháp luật và tiết giảm tối đa các chi phí quảng cáo, khuyến mại, chăm sóc khách hàng để đảm bảo kinh doanh hiệu quả. NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố có văn bản chỉ đạo các Quỹ tín dụng nhân dân trên địa bàn chấp hành đúng các quy định của NHNN về lãi suất huy động.

Cơ quan thanh tra, giám sát NH và NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về lãi suất huy động đối với các tổ chức tín dụng trên địa bàn, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm và báo cáo thống đốc.

Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều NH thương mại đã tăng lãi suất tiền gửi trong bối cảnh tín dụng tăng trưởng mạnh và nhu cầu vốn cuối năm tăng cao. Thống kê của NHNN, chỉ trong tháng 12-2015 và đến giữa tháng 1-2016, có tới 14 NH thương mại điều chỉnh tăng lãi suất huy động.

Bởi thông tin này đi ngược lại với xu hướng tăng giá ồ ạt của các dự án căn hộ cao cấp đang mở bán, trong thời gian này. Cụ thể, giá bán căn hộ của dự án này từ 5.200-6.000 USD/m2 hạ xuống mức 3.200 USD/m2.

Trao đổi với Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Cao Trí, Tổng Giám đốc Công ty Cabella Holdings, cho biết thực tế dự án này đã mở bán từ năm 2010 nhưng do thị trường bất động sản thời điểm đó gặp khó khăn nên lượng hàng bán ra còn tồn nhiều hơn lượng bán. Một phần là do diện tích căn hộ thời điểm đó tương đối lớn, nay đã được điều chỉnh giảm khá nhiều, căn hộ nhỏ nhất từ 49m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu của đa số người mua.

“Đặc biệt, chúng tôi nhận định việc “ôm” căn hộ càng lâu sẽ càng bất lợi vì lãi ngân hàng cũng sẽ ăn cụt vào vốn. Trong khi thị trường bất động sản hiện nay tỉ suất lợi nhuận chỉ kỳ vọng 10%. Chính vì vậy chúng tôi quyết định hạ giá bán để thu hồi vốn cũng như chia sẻ lợi nhuận cho khách hàng”- ông Trí cho biết.

Theo ông Trí, hiện tại các căn hộ của dự án đã có sổ hồng nên thuận lợi cho nhà đầu tư. Đồng thời công ty cũng cam kết cho thuê trong năm đầu với giá từ 1.200 USD/tháng với đơn vị quản lý là CBRE Việt Nam. Ngay khi công bố giảm giá, công ty đã có 20 khách hàng mua trong tổng số 39 căn hộ đưa ra bán trong đợt này.

Những người am tường về thị trường bất động sản khu vực quận 1 cho biết với việc đại hạ giá này, căn hộ The One Saigon sẽ nhanh chóng thu hút người mua, bởi khu vực này rất đắc địa, nhiều người có nhu cầu. Chưa kể hầu hết những căn hộ ở khu vực quận 1 cho thuê luôn đạt công suất đến 95%.

Được biết, đây là dự án căn hộ duy nhất còn sót lại trong khu lõi trung tâm 930 ha của thành phố nên vị trí của dự án khá đắc địa là nằm sát chợ Bến Thành, gần cạnh Công viên 23-9 và trong tương lai gần là ngay trạm ga Metro số 1.